作为昌平区城市更新与产业升级的重点项目，该园区将着力打造科研院所之外的医疗前沿项目原始策源地，助力昌平医药健康产业高质量发展。

项目建模图

沙河医药健康产业园项目规划分四期开发建设，其中一期总建筑面积约3.98万平方米，包括两栋标准厂房和一栋配套用房，主要用于医疗器械的研发生产。

施工现场，工人们正有序开展外墙涂料粉刷、室内机电管线安装、吊顶装修等收尾作业，室外市政管道施工也在同步推进，确保道路、绿化等外部环境尽快完善。

与此同时，项目二期工程已正式开工建设，三期商业配套预计也将在年内动工。现阶段园区已储备入驻企业11家，吸纳7名学术带头人加入园区企业专家库，为园区产业集聚发展奠定了良好基础。

作为区域城市更新的标杆项目，沙河医药健康产业园在开发模式、实施方式、土地划转模式上均实现了创新突破。

项目创新采用“城市更新+土地一级开发”复合开发模式，依托国企统筹协同机制，实现一体化高效推进。同时，该项目为全市首个采用“涉地资产调拨+补缴土地价款”划转模式的工程，成功打通了国有划拨用地盘活关键路径，为全市低效闲置用地的再开发提供了可复制、可推广的实践样本。

项目建成后，将聚焦治疗类、诊断类、植入类医疗器械等产品的研发和生产，逐步构建“科技载体+前沿产业+耐心资本+落地服务”的一体化生态体系，全力建设世界领先的医药健康产业园区。

项目建模图

长远来看，随着项目二、三、四期工程的陆续推进，项目将持续带动周边城市功能迭代升级，完善配套产业体系，补齐区域交通、商业、居住等服务设施短板，实现“兴产引人、以产促城”的发展目标，为激活区域发展活力、建设产城融合的现代化新城注入强劲动能。