通运街道地处北京城市副中心核心区，紧邻行政办公区与京杭大运河，坐拥副中心交通枢纽，位于京津冀一小时交通圈核心。辖区生态资源丰富，配套服务完善，产业空间优质，营商环境一流。诚邀各界客商投资兴业，携手共赢京津冀发展新机遇。

一、区位优势

通运街道

位于北京城市副中心核心区域，是城市副中心控规01组团所在地，处于创新发展轴与生态文明带交汇之处，西临京杭大运河，东接北京市级行政办公区。区域内“三横三竖”路网贯通，形成四通八达的交通体系，可快速连接中心城区及京津冀区域。

二、核心发展优势

枢纽经济优势

辖区坐拥京津冀协同发展的标志性工程——北京城市副中心综合交通枢纽，这一站城融合发展示范区正释放强劲发展动能。枢纽内的北京通州站已于2025年12月正式开通运营，是京津冀“一小时交通圈”的重要一环。

站城融合，地下交通地上城。

枢纽地下汇集城际铁路、市郊铁路、地铁、公交、停车及大量商业配套；地上打造超百万平方米复合功能区域，涵盖办公、商业、酒店、住宅，沿岸建设运河码头、水岸公园。未来这里将集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路，完全建成后可高效辐射京津冀、快速连接中心城、便捷服务副中心，通达首都机场、大兴机场、河北唐山、雄安新区、天津滨海新区。枢纽布局100余个出入口，其中60个与地面楼宇直接联通，实现“无缝衔接”，完全建成后平均换乘时间仅需3分钟。“京帆”屋盖将阳光引入地下32米，让地下空间更加开敞舒适，打造出独具特色的“城市会客厅”。

北京银行总部、华夏银行总部、北京农村商业银行总部、北京基础设施投资有限公司、北京水务投资集团有限公司、祥龙公司、国资公司、金控集团等头部企业已选址枢纽周边。

生态宜居优势

辖区位于京杭大运河与运潮减河“两河”环抱之处，坐拥大运河5A级景区、运潮减河公园以及在建的六环高线公园等众多绿色生态资源，“15分钟生态圈”触手可及。

六环高线公园正在加快建设，这座空中花园南北长约14公里，总用地面积约5.45平方公里，沿线串联200余处公共活动场地，预计2026年“五一”将部分面向公众免费开放。项目建成后将紧密串联行政办公区、城市副中心枢纽、三大文化设施等重点功能区，不断提升区域市场活力和价值要素。

辖区历史文化底蕴丰厚，依托大运河“金名片”塑造了沿岸由古及今、古今同辉的城市风貌，拥有图书馆、文化馆等众多优质公共文化资源。

公共服务优势

教育资源方面，辖区拥有教工幼儿园、民族幼儿园、芙蓉幼儿园、北京小学、芙蓉小学、后南仓小学、通运小学和北京二中通州校区等多所学校，实现从幼儿园到高中的全链条优质教育配套。

医疗资源方面，周边汇聚友谊医院、安贞医院、东直门医院、北大人民医院等顶级医疗机构，构建起高品质医疗卫生服务体系。

居住环境方面，聚集融御小区、运河湾小区、百合湾小区为代表的高端居住区。正在建设的运河玖院项目，将打造第四代高端住宅风向标，建设用地面积约11.28公顷，建筑规模约26.19万平方米。2025年9月首开以来，一举夺得2025年北京全市新建商品住宅网签套数与网签面积“双冠王”。该项目的落地将极大提升辖区居住品质，带动周边商业、服务业繁荣发展。

三、产业空间资源

通运街道

围绕交通枢纽核心，汇聚高端资源要素，拥有丰富的产业空间资源，可满足企业多元化需求：

枢纽核心区空间资源

枢纽内首期开通商业面积约6700平方米，规划布局约70个商铺，重点引入IP快闪策展、主题餐厅、首店经济、体验经济等多元业态。

枢纽周边地上规划建设规模约126万平方米，03单元已上市地块约15.2万平方米，业态为办公及商业，后续可采取招拍挂方式拿地建设，适合企业总部、区域总部及功能性机构落户。

重点楼宇空间资源

北京农商银行城市副中心分行：位于通胡大街与桦秀路交叉口，目前地上7-13层，每层约2000平方米精装修办公场所可租赁。

武夷商业地块：金融街武夷中心A栋位于武夷商业街，沿长安街东延线（通胡大街）临街而建。地上16层、地下4层，建筑面积共2.92万平方米，办公层每层800-1400平方米，可整栋出售或出租。另有四栋商业楼宇待建，可按照客户要求定制。同时拥有地下商业及临街商铺类多种空间资源，大小不一、可租可售。

M5运河一号：位于运河奥体公园东侧，与运河公园零距离。现有单个70-80平方米复式办公用房可租可售，地下商业街商铺12间，每间150-200平方米，可供出租。

此外，辖区还有京贸中心、水恋晶城、华联商厦等商业资源，形成多层次产业空间供给体系。

四、企业服务保障

通运街道始终坚持以最真诚的态度、最热情的服务，为企业营造最好的发展环境，助力企业获得最大的收益，与企业家结下最深厚的友谊，携手结出最丰硕的成果。

全周期保障

从企业落地到发展壮大，提供政策护航、诉求响应、资源对接全链条服务。建立企业服务专员制度，为企业配备专属服务管家，全程跟踪、闭环管理，确保企业诉求“件件有着落、事事有回音”。

精准化赋能

搭建常态化政企沟通平台，定期对重点企业开展走访，举办企业家座谈会、政策解读会，帮助企业拓展资源、对接机遇、解决实际问题。针对企业不同发展阶段需求，精准匹配产业政策、人才政策、空间资源，助力企业做大做强。

全方位支持

以党建引领基层治理创新，依托“通运好邻里”品牌，营造亲商、安商、富商的浓厚氛围。整合辖区政务资源、商业资源、社区资源，为企业提供从办公选址到员工安居、从政务服务到生活配套的全方位支持。

运河为脉，枢纽为势，开放为怀；

服务为基，兴业为梦，共赢为约。

通运好邻里，携手向未来，

诚邀八方客商，共启新程！